Token nhà đất, mua một phần căn nhà mà không có quyền gì

Nhóm: Tài chính và đầu tư · Nhóm nhỏ: bat dong san · Minh họa: Mô phỏng website · Mức rủi ro: Cao

Câu chuyện cảnh giác

H. làm nhân viên văn phòng, muốn đầu tư bất động sản nhưng vốn ít. Một dự án giới thiệu token hóa bất động sản, chỉ cần mua token là sở hữu một phần căn nhà, được chia tiền cho thuê và hưởng tăng giá. H. mua một ít token, tài khoản hiện giá trị tăng dần. Khi H. muốn bán token lại, sàn giao dịch của dự án không có người mua, còn căn nhà trong quảng cáo thì không ai chứng minh được thuộc về dự án. H. hiểu ra token mình giữ không gắn với quyền sở hữu pháp lý nào.

Minh họa

Minh họa dưới đây không phải tin nhắn thật, chỉ để bạn nhận ra dấu hiệu.

Dự ánMua token là sở hữu một phần nhà, chia tiền thuê hàng tháng, vốn ít cũng đầu tư được.

H.Căn nhà này đứng tên ai, tôi xem giấy tờ sở hữu được không?

Dự ánToken là quyền sở hữu rồi, giấy tờ công ty giữ, chị không cần xem.

H.Sao tôi muốn bán token lại mà không ai mua, sàn đâu có thanh khoản?

Dự ánChị giữ dài hạn đi, giá sẽ tăng, bán lúc này là lỗ.

Vì sao dễ sập bẫy

Muốn đầu tư bất động sản với vốn ít, thích nghe mua một phần nhà là sở hữu thật.
Tin vào con số giá trị tăng trên tài khoản, không hỏi quyền pháp lý gắn với token.
Đã mua nên ngại bán lỗ, càng giữ càng khó thoát.

Dấu hiệu nhận biết

Token không tự động đồng nghĩa quyền sở hữu bất động sản theo pháp luật.
Dự án không cho xem giấy tờ sở hữu, hợp đồng và tư cách pháp lý của tài sản.
Sàn giao dịch do dự án tự lập, không có người mua thật thì token không bán được.
Lợi nhuận cho thuê và tăng giá chỉ là lời hứa, không có hợp đồng thuê thật chứng minh.
Dự án giục mua sớm vì giá token sắp tăng, tạo cảm giác bỏ lỡ.

Cách phòng tránh

Muốn đầu tư bất động sản thì tìm hiểu quyền sở hữu, giấy tờ và chủ sở hữu thật trước khi góp vốn.
Hỏi thẳng token gắn với quyền gì theo pháp luật, ai là chủ tài sản, bán lại cho ai.
Nghi ngờ dự án chỉ cho xem giá trị trên tài khoản mà không cho xem giấy tờ.
Không mua token bất động sản qua quảng cáo trên mạng khi chưa có tư vấn pháp lý rõ ràng.

Đã chuyển tiền thì làm gì

Dừng chuyển thêm bất kỳ khoản nào, kể cả phí, thuế hay phí mở khóa mà bên kia yêu cầu.
Gọi ngân hàng qua số tổng đài chính thức, hoặc ra chi nhánh, để báo giao dịch đáng ngờ và hỏi về khả năng truy vết và phong tỏa. Nói rõ: ngân hàng không cam kết sẽ lấy lại được tiền. Báo càng sớm càng có cơ hội hơn, nhưng không có gì chắc chắn.
Lưu lại toàn bộ tin nhắn, hình ảnh, số tài khoản, sao kê và lịch sử chuyển tiền làm bằng chứng, không xóa vội.
Trình báo công an gần nhất, mang theo bằng chứng đã lưu.
Chỉ đổi mật khẩu, khóa tài khoản hoặc thẻ khi bạn đã lộ mật khẩu, mã OTP hoặc nghi ngờ tài khoản bị người khác truy cập. Lúc đó làm ngay qua kênh chính thức của ngân hàng, không làm theo hướng dẫn của bên đáng ngờ.
Cảnh báo người thân và bạn bè về chiêu này, để không ai khác tiếp tục chuyển tiền theo.